Leírás

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

BUDAKESZI BARACKOSBAN ELADÓ CSALÁDI HÁZ, CSEND,NYUGALOM, TERMÉSZET KÖZELSÉG!

Eladóvá vált Budakeszin a közkedvelt Barackos városrészben 866 nm-es telken fekvő önálló családi ház,mely nettó 174 nm-es lakóterületű, dél-keleti fekvésű, körbe napozott, világos, 2 szintes, plusz terasszal, garázzsal (17 nm), és tárolóval (11,66 nm) 129,9 M Ft-ért!

A ház nyugodt, csendes, csekély forgalmú utcában helyezkedik el, de ugyanakkor közel van a fő infrastrukturális pontokhoz, maximum 10 perc sétával elérhető bölcsőde, óvoda, két általános iskola és két gimnázium, a hamarosan átadásra kerülő uszoda és Budakeszi város hagyományos központja is. Ugyancsak max. 10 percnyi gyaloglással elérhetőek a Spar, és a Coop üzletek, de Tesco, CBA, Lidl, Aldi, Müller, stb is van a közelben. A Széll Kálmán tértől BKV busszal (22, 22A, 222) is megközelíthetjük Budakeszit.

A ház a 80-as években épült, téglából, falazata 40 cm. Azóta pár felújítást csináltak a házban, a pala tetőt (szigetelt) 15 éve cserélték ki. Fűtése gáz-cirkó, továbbá van lehetőség fával is fűteni, gázzal működik még a fűtésen felül 2 tűzhely, valamint a földszinti fürdőszobában gázbojler adja a meleg vizet, a két emeleti fürdőszobában villanybojlerek vannak (éjszakai áram és három fázis is van).
Szobák fa parkettások, fürdőszobákban pedig kád van.
A kert rendezett, benne termő gyümölcsfák és dísznövények vannak és élősövény kerítés.
Igény szerint kialakítható a garázs mellé még plusz autó beálló is.

Helyiség kiosztások:
Földszint:
Nappali:33,39 m2
Konyha: 7,92 m2
Terasz: 11,34 m2
Előszoba: 4,05 m2
Kamra (átjáró): 1,8 m2
WC:1,26 m2
Nappali+ háló: 25,1 m2
Közlekedő: 6,31 m2
Konyha:8,89 m2
Fürdő: 5,59 m2
Előszoba (innen átjárható a 2.lakásba): 4,29 m2
Garázs: 17,61 m2
Fölszint összesen: 98 m2
Emelet:
Szoba1:16 m2
Szoba2:9,33 m2
Szoba3:14 m2
Közlekedő: 4,2 m2
Közlekedő: 2,59 m2
Szoba4:11,66 m2
Fürdő: 9,89 m2
Fürdő: 9 m2
Emelet összesen:76,67 m2
Tároló, kazánház:11,66 m2

A ház adottságai, átalakítási lehetőségei:
A háznak 2 funkciója van:
Az egyik lehetőség a két elszeparálható lakrész, mely a tervrajzon (ez a jelenlegi állapot) látható. Itt az első lakrészhez tartozik: nappali + 3 szoba (emelet), terasz, konyha, felső emeleti fürdő, a második lakrészhez tartozik: nappali hálóval (25,10 nm), konyha, fürdő, emeleten szoba és fürdő.
A második lehetőség pedig ha az egész házat egy laktérként kezeljük, akkor kapunk: nappali + 1 földszinti szoba, konyha, étkező, az emeleten pedig 4 szobát, fürdőszobát, mosókonyhát (régi plusz fürdőszoba helyére). Erre vonatkozóan lásd mellékelt alaprajzot.
Jelenlegi rezsi: gázfogyasztás évi 1900 m3, az áram fogyasztás átlagban havi 10.000 Ft.
Mivel a ház 2 lakásból áll, így lehet kérvényezni, hogy a rezsi csökkentett mennyiség duplán számítson. (A szomszédok kérték, és megkapták.)

Ajánlom a ház megvételét azon családoknak, ahol 2-3 generáció szeretetben él együtt, továbbá olyan nagy családosoknak, ahol kamasz gyermekeket szeretnének kissé elszeparálni.

Felvehetők a ház megvételére kamattámogatott hitelek, babaváró hitel, CSOK, CSOK hitel (3 %-os) , illeték mentesség kérhető. Ezen lehetőségek lehívásában térítésmentes segítséget nyújtok.

A házhoz tartozik egy szerelő aknás garázs is, mely plusz 5 M Ft. a vételáron felül.

Megtekintésért, további kérdésért hívjon bizalommal!